שותפים יקרים,
אנו שמחים להציג את פונדסיון, קרן השקעות נדל”ן המבוססת בישראל ומוקדשת להשתתפות בפרויקטים בעלי פוטנציאל גבוה של התחדשות עירונית. הקרן מיועדת למשקיעים המחפשים גישה להזדמנויות בלעדיות מחוץ לשוק שבדרך כלל שמורות למשקיעים מוסדיים
הנדל”ן הישראלי מציג אטרקטיביות מבנית ייחודית, המונעת מדינמיקות דמוגרפיות, כלכליות וחברתיות מתמשכות:
מצב זה יוצר גירעון כרוני של כ-50,000 עד 60,000 יחידות דיור בשנה, המזין מתח מתמיד בשוק, מעודד עליית מחירים ויציבות בביקוש.
בישראל, כל פרויקט נדל”ן הממומן על ידי בנק חייב לעמוד בשני תנאים:
זוהי המציאות הבסיסית, הידועה לכל אנשי המקצוע, שאנו מנגישים לכם.
רמה זו של ניסיון ומקצועיות היא שהופכת את הקרן הזו לייחודית
תשואה מינימלית מובטחת ובונוס צמוד לביצועים של פרויקטים שנבחרו בקפידה.
המטרה שלנו: לעזור לך להשיג תשואות דו-ספרתיות, מדי שנה, במסגרת בטוחה ושקופה.
פונדסיון מובנית כשותפות מוגבלת, מסגרת משפטית המוסדרת בקפידה על ידי החוק הישראלי, תחת פיקוחה של רשות ניירות ערך הישראלית. זהו מודל משפטי נפוץ מאוד בישראל בתחומי ההייטק והנדל”ן. הוא מאפשר לשותפים בעלי מעמד מס ומשפטי מגוון להתאחד סביב אותו פרויקט: יחידים, חברות, עולים חדשים, משקיעים זרים או מקומיים.
פורמט זה שומר על העצמאות של כל שותף תוך שהוא מציע להם כוח מיקוח קולקטיבי, שיתוף סיכונים, וגישה לפרויקטים בקנה מידה גדול.
המבנה כולל:
על מנת להבטיח הגנה מקסימלית למשקיעים, החקיקה הישראלית מבחינה בין שתי קטגוריות:
קרן פונדסיון פותחת את הדלתות למגזר יציב, בעל ביצועים גבוהים ומאובטח. יש לך כעת את ההזדמנות להשקיע כמו משקיעים מוסדיים, בפרויקטים רווחיים, מוחשיים ומובנים, תוך שמירה על גמישות אישית.
פונדסיון פותחת את הדלתות למגזר יציב, בעל ביצועים גבוהים ומאובטח. יש לך כעת את ההזדמנות להשקיע כמו משקיעים מוסדיים, בפרויקטים רווחיים, מוחשיים ומובנים, תוך שמירה על גמישות אישית. הצטרף אלינו לבנות יחד עתיד יותר יציב, רווחי ובר-קיימא.
צוות פונדסיון – רפאל פרץ, עו”ד
בקצרה, לאחר שהחברה קבעה את ההיתכנות של השקעה חדשה ולאחר הבדיקות הראשוניות (או אחרות) על בסיס מומחיותה, היא תפרסם (ככל שתמצא לנכון) את הפרסום הכללי של כוונת ההשקעה שלה. בתחילה, פרסום כללי, שאינו כולל נתונים פיננסיים (בהתאם להוראות הקבועות בחוק), ואת פרטי ההצעה, לרבות מחיר, ריבית ותשואה צפויה.
ככל שהחברה תקבל הצעות מיותר מ-35 מתעניינים, החברה תקבע קריטריונים משלה (אשר ייקבעו במיוחד לפי אופי ההשקעה, סכום ההשקעה הצפוי, הסיכונים והסיכויים הקשורים להשקעה, פרופיל המשקיע, משך הזמן הצפוי להשקעה וכו’). זאת לצורך סינון בקשות להשתתפות בהשקעה, ולא לחרוג מ-35 המנויים שנקבעו בחוק.