Le Fonds “Fond@Sion” :
Une opportunité unique d’investissement

Pourquoi choisir le Fonds “Fond@Sion” ?

Le fond “Fond@Sion” est un véhicule d’investissement exclusif, offrant à un groupe restreint d’investisseurs l’opportunité de participer au dynamique secteur du renouveau urbain en Israël, principalement à travers les initiatives TAMA 38.

1. Un Accès exclusif et réglementé :
  • Participation limitée à 35 investisseurs, garantissant exclusivité et transparence.
  • Structuré en Limited Partnership, offrant une protection juridique et une optimisation fiscale individuelle.
2. Une Stratégie d’investissement ciblée :
  • Focus : Financement de prêts mezzanine pour des projets de renouveau urbain sous TAMA 38/1 et TAMA 38/2.
  • Emplacement stratégique : Projets situés dans des villes à forte demande telles que Tel Aviv et Jérusalem, réputées pour leur résilience et leur valorisation immobilière.
  • Maturité des projets : Tous les projets répondent à des critères préliminaires, incluant des seuils minimums de signatures, des permis en cours ou des étapes actives de construction. 
3. Des Rendements financiers attractifs :
  • Intérêt annuel garanti à deux chiffres, avec un bonus basé sur les performances des projets.
  • Rendements bruts significatifs prévus annuellement, basés sur des estimations conservatrices, avec un potentiel de croissance à la hausse.
4. Une Gestion des risques complète :
  • Priorité donnée au remboursement du capital et des rendements des investisseurs avant toute compensation du management ou des partenaires.
  • Chaque projet est structuré en une entité juridique distincte, évitant tout mélange de fonds.
  • Garanties personnelles des actionnaires fondateurs des entreprises partenaires.
  • Audits indépendants réalisés par un cabinet comptable de premier plan en Israël pour assurer la transparence.
5. Une Stabilité et croissance à long terme :
  • Fonds fermé pour une durée de 5 ans (4 ans + 1 an d’extension).
  • La valeur de l’immobilier en Israël continue de croître, soutenue par une forte demande urbaine et des incitations gouvernementales.
 

L’Avantage TAMA 38

Le programme TAMA 38, instauré en 2005, modernise et sécurise les infrastructures vieillissantes dans une région à risque sismique.
 
1.Conformité aux normes de sécurité sismique :
  • Renforce ou reconstruit les bâtiments pour résister aux tremblements de terre, assurant la sécurité des résidents.
2.Renouveau urbain avec des développements à usage mixte :
  • TAMA 38/2 favorise une reconstruction complète, intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et publics pour créer des centres urbains dynamiques.
3.Viabilité financière :
  • Les revenus générés par la vente de penthouses et d’unités supplémentaires financent les travaux et offrent des rendements élevés.

Contact & Addresse

Notre Adresse

ICC Jerusalem Int.Convention Center Sderot Shazar 1, Jerusalem

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Tel: (972-2) 5453455

Transparence et accompagnement

Le fonds “Fond@Sion” allie rentabilité, exclusivité et impact social, en répondant aux besoins urgents de renouveau urbain en Israël. Les investisseurs bénéficient de rendements attractifs, de garanties solides et d’une participation active à des projets immobiliers transformateurs.

Si vous êtes prêt à saisir cette opportunité ou si vous avez des questions, contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une consultation et découvrir comment rejoindre cette initiative révolutionnaire.

 
  • Équipe de gestion dédiée : Le fonds est dirigé par Raphaël Perez
  • Un Suivi Continu: Des audits et rapports réguliers
  • Des conseils sur mesure en fiscalité
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