Estimados socios,
Nos complace presentarles FONDASION, un fondo de inversión inmobiliaria con sede en Israel y dedicado a la participación en proyectos de renovación urbana con alto potencial. Este fondo está dirigido a inversores que desean acceder a oportunidades exclusivas fuera del mercado, generalmente reservadas a instituciones.
El mercado inmobiliario israelí presenta un atractivo estructural único, alimentado por dinámicas demográficas, económicas y sociales continuas:
En Israel, todo proyecto inmobiliario bancario debe cumplir dos condiciones:
a. Presentar una rentabilidad mínima del 20% para ser financiado.
b. El promotor debe invertir al menos el 20% del monto del proyecto con sus propios fondos.
Esto significa concretamente que, en promedio, un promotor duplica su capital invertido – es decir, un 100% de rentabilidad sobre fondos propios.
La duración de un proyecto inmobiliario siendo en promedio de 4 a 5 años, esto se traduce en una rentabilidad anual media del 20 al 25% sobre el capital invertido.
Es esta realidad del terreno, conocida por todos los profesionales, la que ponemos a su disposición.
En el corazón de esta dinámica, los proyectos de renovación urbana (Tama 38, Pinouy Binouy, etc.) representan una oportunidad excepcional para los inversores:
Es esta combinación – ubicación, eficiencia, rentabilidad – la que nos impulsa a considerar la renovación urbana como la “start-up” del sector inmobiliario: una solución inteligente, rápida y sostenible para responder a las crecientes necesidades del país.
El fondo Fondasion le permite acceder:
Es este nivel de experiencia y profesionalismo lo que hace único a este fondo
Una rentabilidad mínima garantizada y un bonus indexado al rendimiento de proyectos escrupulosamente elegidos.
Nuestro objetivo: lograr que usted alcance rentabilidades de dos dígitos, anualmente, en un marco seguro y transparente.
Duración del fondo y anticipación de la distribución de beneficios
Duración del fondo: 48 meses (4 años), con posibilidad de extensión de 12 meses, es decir 5 años.
Gracias a una gestión multi-proyectos, algunas inversiones pueden madurar más rápidamente.
Hemos establecido un sistema de reembolso del capital y pago de intereses por derecho de tanteo en beneficio de los inversores.
FONDASION está estructurado como un Limited Partnership, un marco jurídico estrictamente regulado por la ley israelí, bajo la supervisión de la Comisión de Operaciones Bursátiles israelí. Se trata de un modelo jurídico muy extendido en Israel en los ámbitos de alta tecnología e inmobiliario. Permite reunir en torno a un mismo proyecto a socios con estatus fiscales y jurídicos variados: particulares, sociedades, olim hadashim, inversores extranjeros o locales.
Este formato preserva la independencia de cada socio a la vez que les ofrece una fuerza de negociación colectiva, una mutualización del riesgo y un acceso a proyectos de envergadura.
La estructura comprende:
Con el fin de garantizar una protección máxima de los inversores, la legislación israelí distingue dos categorías:
FONDASION le abre las puertas de un sector sólido, rentable y seguro. Ahora tiene la oportunidad de invertir como los institucionales, en proyectos rentables, concretos y estructurados, manteniendo una flexibilidad individual.
Únase a nosotros para construir juntos un futuro más estable, rentable y sostenible.
Hasta pronto, El equipo FONDASION – Raphael PEREZ adv.
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